Индивидуальные решения правовых вопросов
Мы предлагаем индивидуальные решения правовых вопросов, которые учитывают все потребности клиента и основаны на сочетании международных практик ведения бизнеса и знании специфики российского правового пространства.  

Процесс покупки недвижимости на Кипре



Вы можете быть хорошо осведомлены относительно разных аспектов приобретения недвижимости, но вы должны твердо знать, какая недвижимость вам интересна. Как правило, не существует стандартной формулы, которая помогла бы решить вопрос приобретения недвижимости без каких-либо сложностей. Мы предлагаем вам следовать двум простым правилам, одно из которых – составить список желаемых составляющих недвижимости. Тем не менее, подсказала ли вам интуиция или она соответствует всем вашим требованиям, существуют некоторые специфические аспекты процесса покупки, относительно которых необходимо быть уверенным перед принятием какого-либо решения.
• Цель покупки
Четко определите, зачем вы хотите приобрести недвижимость – для постоянного или временного проживания, для инвестирования или по всем трем причинам вместе. В зависимости от причины покупки, возможно, вам будет необходимо сформулировать свои требования таким образом, чтобы они могли удовлетворить всем вашим потребностям.
• Местоположение
Будьте внимательны при выборе местоположения недвижимости, так как изменить его в дальнейшем невозможно. Присмотритесь к местности, познакомьтесь с инфраструктурой, узнайте как далеко находятся необходимые для вас места – например, школы, банки, магазины, больницы, аэропорты и т.д. Представьте себе, как будет выглядеть местность, если прилегающие территории будут застроены в дальнейшем; учитывайте такие аспекты, как шум, возможные неприятные запахи. Если возможно, поговорите с людьми, живущими рядом, узнайте их мнение.
Расходы Мы советуем при подсчете вашего бюджета учитывать любые возможные дополнительные расходы. На Кипре это будут гербовые сборы, расходы по переводу титула (title deed), вознаграждение адвоката и расходы по конвертации валюты, если вы переводите деньги из-за границы.
Ипотека Убедитесь, что у вас есть в наличии 20% -30% (в зависимости от требований того или иного банка) для оплаты депозита, для получения кредита на покупку. Мы также рекомендуем проверить ставки по кредиту, чтобы быть уверенным, что после оплаты депозита вы можете выплачивать и сам кредит.
Титулы Всегда необходимо проверять, есть ли у той или иной недвижимости свой собственный титул. Если вы не уверены, обратитесь к адвокату, чтобы он проверил, подана ли заявка в Земельную Палату на выдачу титула. Он также сможет проверить сроки выдачи титула на недвижимость и наличие или отсутствие препятствий для его выдачи.
Договор купли-продажи Уделите время обсуждению любых вопросов, касающихся договора перед его подписанием. Обратите внимание на то, что при покупке нового жилья, к договору должны прилагаться архитектурные планы и копии разрешений на планирование и строительство.

Регистрация судов и яхт Трасты и фонды Конфиденциальность Вопросы и ответы Номинальный сервис О проекте Офшор или Оффшор Регистрация компаний Великобритания Гонконг Дания Ирландия Кипр Классические офшоры Банковские счета Bank of Cyprus C.I.M. Banque CMB Monaco VP Bank Недвижимость на Кипре Десять причин выбрать Кипр Наш подход Членство в RICS Вопросы Процесс покупки Юридическая и финансовая информация